قوانین شهرداری درباره سقف حیاط و پاسیو

قوانین شهرداری درباره سقف تعیین می‌کند چه نوع پوششی برای مسقف کردن فضاهای باز مثل حیاط، پاسیو، تراس یا بالکن مجاز است و در چه شرایطی باید مجوز گرفت. پاسخ کوتاه این است: سقف متحرک معمولاً از نظر شهرداری قابل قبول است، اما فقط وقتی که با مقررات محلی و ضوابط فنی همخوانی داشته باشد و مدارک لازم به شهرداری ارائه شود. این راهنما به شما کمک می‌کند تا با آگاهی کامل تصمیم بگیرید و از بروز جریمه یا توقف پروژه جلوگیری کنید.

هدف این مطلب ارائهٔ یک چک‌لیست عملی برای اجرای قانونی، ایمن و بهینه سقف های سبک در فضاهای باز است. در ادامه خواهیم گفت چه پوشش هایی معمولاً مجازند، چه شرایطی نیاز به اخذ مجوز دارد و چه ملاحظات ایمنی، تهویه و حقوق همسایگی را باید رعایت کنید.

از نظر شهرداری، «سقف» معمولا به عنوان یک سازهٔ الحاقی در نظر گرفته می‌شود؛ چه دائمی و چه موقت. بنابراین خودش ممکن است تغییر کاربری، افزایش مساحت مفید یا وارد کردن بار اضافی به سازه اصلی را در پی داشته باشد — مواردی که به طور مستقیم در حوزهٔ نظارت عمرانی و شهری قرار می‌گیرند.

در قوانین شهری معمولاً سقف‌ها را بر اساس ماهیت و وزن سازه دسته‌بندی می‌کنند. این دسته‌بندی تعیین‌کنندهٔ نحوهٔ بررسی پروندهٔ شما در شهرداری خواهد بود.

سازه‌ای دائمی که جنس آن ممکن است فلز، پلی‌کربنات ثابت، ساندویچ پنل یا حتی بتن باشد. سقف‌های ثابت بیشتر از دیگر انواع، نیاز به مجوز و بررسی سازه‌ای دارند، چون:

شامل پوشش‌های پارچه‌ای یا آلاچیق‌های سبک هستند که معمولاً وزن کم و اتصال غیر دائمی دارند. در برخی موارد و با ابعاد کوچک ممکن است نیازی به مجوز نداشته باشند؛ اما مرز بین «موقت» و «دائمی» بارها موضوع اختلاف است — پس استعلام محلی ضروری است.

سقف متحرک توانایی باز و بسته شدن دارد و می‌تواند دستی یا موتوردار باشد. از دید مقررات شهری، سقف متحرک به دلایل زیر در بسیاری از موارد قابل قبول‌تر شناخته می‌شود:

با این وجود سقف متحرک نیز در شرایط خاص نیاز به مجوز دارد ( که در ادامه مطلب شرح میدهیم).

این پوشش ها از نظر شهرداری معمولاً نوعی «سازه سبک» محسوب می‌شوند اما بسته به فریم، اتصال و مساحت ممکن است نیاز به مستندات فنی و تأیید مهندس سازه داشته باشند.

در زیر انواع مختلف پوشش های مجاز یا غیر مجاز برای سقف حیاط یا پاسیو رو برای شما ذکر میکنیم :